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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba a 270.000 € (cod.64711afc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Calatafimi / Cuba, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Indipendenza nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1656 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.527 €/m² e
1.662 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:PITRE - CAPPUCCINI - PISANI - ALTOFONTE - REGIONE SICILIANA) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Calatafimi / Cuba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calatafimi / Cuba pressi Piazza Indipendenza) è pari a
1.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con ascensore con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Palermo (PA), vicino a piazza Indipendenza e a pochi passi dal meraviglioso Palazzo dei Normanni, all'inizio di corso Calatafimi Luminoso appartamento al secondo piano in palazzo storico dei primi del 1900, ristrutturato, con rifiniture di pregio (parquet e pavimentazione d'epoca), con nuovissimo ascensore, composto da: ingresso su disimpegno, salone doppio con balcone sul prospetto principale, corridoio, soggiorno-cucina, due bagni, ripostiglio, due camere da letto, una di cui con balcone. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento, impianto di condizionamento d'aria, gli infissi sono taglio termico a vetrocamera con zanzariere. L'appartamento si prospetta sia per uso investimento che per uso residenziale in quanto si trova in una zona tranquilla ed è servita di servizi pubblici, supermercati, e negozi
