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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce a 195.000 € (cod.64290ffc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1433 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.247 €/m² e
1.383 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LANCIA DI BROLO - C.PARISIO - NOCE - STAZIONE LOLLI) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Noce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Noce) è pari a
1.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore
Zona Dante precisamente nel tratto iniziale di via Filippo Parlatore, proponiamo in vendita un appartamento di mq 136 al terzo piano con ascensore in palazzina di quattro piani. L'appartamento è composto da: ingresso, quattro vani, cucina, bagno e ripostiglio. L'immobile è in condizioni originarie, gode di doppia esposizione che lo rende luminoso. Per maggiori informazioni contattare il numero 091.336456. La zona di ubicazione è ricca di attività commerciali e scuole di diverso ordine e grado e permette di muoversi con molta facilità grazie alla presenza dei servizi di trasporto pubblici. Grazie ad un'altissima richiesta di immobili in locazione in questa zona, questo immobile si presenta come una valida opportunità di investimento. N. B. I dati tecnici dell'immobile, riportati nell'annuncio, sono da ritenersi puramente indicativi, in riferimento ai metri quadri e/o altro, pertanto si rimanda alla documentazione catastale
