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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 179.000 € (cod.6428448f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Aragona nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1737 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.500 €/m² e
1.698 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE: VITTORIO EMANUELE - FORO ITALICO - LINCOLN - ROMA) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.490 €/m²) e per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Piazza Aragona) è pari a
1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMQ IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare senza ascensore
A Piazza Aragona, nel centro storico di Palermo, in zona commercialmente ben fornita, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare di centotre metri quadrati di superficie, all'interno di uno stabile privo di ascensore. L'appartamento, collocato all'interno di uno stabile d'epoca privo di ascensore, conserva un fascino autentico e offre una distribuzione interna che si presta a molteplici possibilità di ristrutturazione. Gli ambienti interni sono attualmente composti da un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, una confortevole zona living con cucina a vista, due spaziose camere da letto e due bagni. La configurazione degli spazi permette di valorizzare l'immobile attraverso interventi mirati, trasformandolo in un'abitazione moderna pur mantenendo il suo carattere originale. A completare la proprietà vi sono tre balconi che si affacciano direttamente sul prospetto principale, offrendo una splendida vista su Piazza Aragona. Grazie a questa esposizione, gli spazi esterni non solo garantiscono un'ottima luminosità agli ambienti interni, ma permettono anche di immergersi nell'atmosfera unica e vivace del centro storico. L'appartamento è attualmente locato con un contratto che garantisce un reddito mensile di 550,00 euro, valido fino al mese di ottobre 2027. Questa caratteristica lo rende un'ottima opportunità di investimento, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione che coniughi il potenziale di rivalutazione con un rendimento immediato. Non perdere l'occasione di acquistare una proprietà dal grande potenziale in una delle location più ambite di Palermo. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di questa interessante proposta immobiliare
