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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 290.000 € (cod.64272fec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Kalsa nella zona OMI B19, è proposto in vendita (da Teorema S Snc) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1812 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.843 €/m² e
2.032 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE: VITTORIO EMANUELE - FORO ITALICO - LINCOLN - ROMA) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.450 €/m²) e per quadrivani (da 1.245 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Kalsa) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione edificio storico
Nel cuore di Palermo, tra Via Gorizia e Via Roma, si trova questo prestigioso appartamento di 160 mq, situato al secondo piano di un elegante edificio d'epoca con ascensore. L'immobile porta il segno inconfondibile di Ernesto Basile, con elementi architettonici di pregio che ne esaltano il fascino e l’esclusività. Gli interni si distinguono per i soffitti alti e le raffinate cementine d’epoca, che donano carattere e unicità agli ambienti. La disposizione degli spazi è ampia e funzionale, con quattro camere da letto, una cucina spaziosa, due servizi e tre balconi, di cui uno con affaccio su Via Roma. Grazie alla posizione centrale e alla sua eleganza senza tempo, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come residenza di prestigio che come investimento, perfetto per locazioni di alto profilo o per uso professionale. Benvenuti su Teorema S, la vostra agenzia immobiliare di fiducia a Palermo. Siamo un team di professionisti con anni di esperienza nel settore immobiliare, pronti ad accompagnarvi in ogni fase della compravendita e nella gestione delle vostre proprietà, progettazione interni e ristrutturazione (instagram@labella_architettura), regolarizzazioni urbanistiche e catastali, e mutui
