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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce a 175.000 € (cod.6452164e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Leonardo da Vinci nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1458 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.231 €/m² e
1.362 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERPIGNANO - SICCHERIA - CAPPUCCINI) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Noce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Noce pressi Viale Leonardo da Vinci) è pari a
1.275 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Noce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKOS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione
Proponiamo in vendita luminoso appartamento di 4 Vani, 120 mq, in buono stato, sito in Viale Regione Siciliana N.O, 2347 L’appartamento si presenta in buono stato e situato al secondo piano di un palazzo di otto piani del 1970 con servizio di portierato L’immobile è composto da: ingresso, salone pari ad un vano e mezzo*, 2 camere, studio, cucina semi abitabile, servizio e ripostiglio. Le finiture includono una porta d’ingresso blindata, infissi in alluminio e vetro camera, pavimento in scaglie di marmo e ceramica che conferiscono un aspetto elegante. L’immobile è pronto per essere abitato o messo a reddito. L’appartamento si trova in Viale Regione Siciliana, l’arteria principale di Palermo, una zona ben servita da mezzi pubblici e svariate attività commerciali. Nelle vicinanze sono presenti numerosi servizi, come supermercati, scuole, ospedali e farmacie; inoltre, l’area è ben collegata dai mezzi pubblici, in particolare dalla linea del tram. L’immobile si trova in una posizione strategica, nella parte alta della città, vicino Via Leonardo da Vinci, una zona ricca di servizi e comodità. Grazie al sovrappasso di Viale Regione Siciliana è possibile raggiungere facilmente il centro città. Zone limitrofe: Motel Agip, Via Leonardo da Vinci, Viale Regione, Uditore, Noce
