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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Villagrazia/Falsomiele a 189.000 € (cod.642115c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Villagrazia/Falsomiele, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1260 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.134 €/m² e
1.231 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALSOMIELE - ORETO - GUADAGNA - BRANCACCIO - FONDO BAGNASCO) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Villagrazia/Falsomiele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villagrazia/Falsomiele) è pari a
1.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Villagrazia/Falsomiele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PalermoTukory
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Villagrazia/Viale Regione Siciliana) Terrazzato e luminoso appartamento posto al primo piano senza ascensore di un piccolo contesto condominiale, con una superficie di 150 mq così composto: ingresso su cucina soggiorno verandata, corridoio che disimpegna le stanze di cui un comodo salone con balcone che comunica con la camera da letto, altre 2 ampie camere, 2 wc, ripostiglio. questo immobile offre comfort e spazio per tutta la famiglia. Ristrutturato nel 2001, l'appartamento vanta un impianto di riscaldamento e climatizzazione, garantendo un ambiente sempre piacevole in ogni stagione. La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziose pietanze da gustare in famiglia o con gli amici. Gli infissi in alluminio anodizzato con doppi vetri assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Inoltre, al piano superiore è presente un grande terrazzo parzialmente coperto in comune, perfetto per momenti di relax all'aperto. A 74 mt dalla fermata di viale regione siciliana e in prossimità dello svincolo per l'università, quartiere numeroso di negozi e servizi, questo appartamento è l'ideale per chi cerca comodità e qualità abitativa a Palermo. COD. (12/25) ? 189.000 TEL. 091 65 29 456/366 988 7565
