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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba a 320.000 € (cod.641ef0fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Calatafimi / Cuba, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Calatafimi nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1777 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.424 €/m² e
1.575 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:PITRE - CAPPUCCINI - PISANI - ALTOFONTE - REGIONE SICILIANA) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.650 €/m²) e per attici (da 925 €/m² a 1.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Calatafimi / Cuba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calatafimi / Cuba pressi Corso Calatafimi) è pari a
1.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Curcuru'
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
CITY HOUSE SERVIZI IMMOBILIARI, Vende a Palermo Corso Calatafimi Attico e Super Attico in contesto signorile con quadrupla esposizione luminosissimo e panoramico, piano 7°composto da Ingresso con porta blindata 2 Camere da letto ed ulteriore Camera da letto padronale con Bagno in camera e cabina armadio, un secondo Bagno con armadio a muro un Salone un Ripostiglio un Terrazzino di 8 mq un ampia Cucina Abitabile che si affaccia su un Terrazzo di 87 mq, dalla Cucina si accede con una scala ad un'altra magnifica terrazza di 59 mq molto panoramica, tutte e tre le terrazze sono state pavimentate di recente gli infissi sono in Vetrocamera l'immobile è interamente parquettato Termoautonomo con Caldaia le porte interne sono in legno, l'appartamento è stato interamente tinteggiato di recente. L'Attico si trova in zona ben servita da attività commerciali di ogni genere, scuole e servizi pubblici facilmente raggiungibili. Richiesta Euro 320.000, 00. Per info CITY HOUSE SERVIZI IMMOBILIARI 393 929 17 79. L'immobile è perfettamente in regola dal punto di vista Catastale ed Urbanistico
