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L'Opinione di Caasa^® per il quadrivano in vendita a Palermo in zona Oreto a 80.000 € (cod.641de064)

Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Palermo in zona Oreto, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da MEDISTUDIO IMMOBILIARE S.R.L.S.) a 80.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 941 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.164 €/m² e 1.278 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per quadrivani (da 800 €/m² a 1.390 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del quadrivano (D), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per quadrivani in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Oreto.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Oreto) è pari a 1.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Villagrazia/Falsomiele che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono in leggera diminuzione (-2,86%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.