Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Arenella/Vergine Maria a 78.000 € (cod.64184e49)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Arenella/Vergine Maria, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Cantieri nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.609 €/m² e
1.778 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IMP.RE FEDERICO - AUTONOMIA SICILIANA - CANTIERI - ACQUASANTA) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Arenella/Vergine Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella/Vergine Maria pressi Via dei Cantieri) è pari a
1.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Palermo in zona Arenella/Vergine Maria
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: NUOVO STUDIO FIERA S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Nei pressi di Via dei Cantieri, e più precisamente in Via Gaetano Pellingra, proponiamo la vendita di un 2 vani, posto al quarto piano in contesto condominiale con ascensore L'ubicazione dello stabile, consente il raggiungimento anche a piedi delle attività commerciali di prima necessità quali: farmacia, scuola, supermercati, fermate dei mezzi pubblici. L'appartamento si presenta in buono stato e si estende per una quadratura di 60mq circa. Si compone da ingresso su soggiorno con cucina realizzata nella veranda annessa. La zona notte è caratterizzata da un'ampia camera da letto. Completa i servizi un bagno con vasca. Dispone di riscaldamento autonomo e infissi in allumio con vetricamera. Le spese condominiali sono contenute, rendendo questo appartamento una scelta economica e intelligente Ottimo come uso investimento: attualmente locato con contratto in cedolare secca fino al 2025, offre una rendita annuale di 5.160, 00 Non perdere l'opportunità di visionare questo immobile unico, disponibile per visite previo appuntamento telefonico
