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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba a 165.000 € (cod.6407f525)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Calatafimi / Cuba, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Calatafimi nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.371 €/m² e
1.491 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:PITRE - CAPPUCCINI - PISANI - ALTOFONTE - REGIONE SICILIANA) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.625 €/m²) e per quadrivani (da 965 €/m² a 1.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Calatafimi / Cuba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calatafimi / Cuba pressi Corso Calatafimi) è pari a
1.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Da Privato. Vendesi in Via Giuseppe Arcoleo su Corso Calatafimi, prestigioso appartamento in palazzo signorile di 4 vani con rifiniture di lusso di fronte OVS-LIDL a 800 mt. dalla fermata del Tram e 500mt. dalla ASP 6 di Palermo, no ztl, zone blu e differenziata.L'appartamento si trova al 3 piano in un palazzo con ascensore di 6 piani. Gli spazi interni con parquet sono costituiti da: ingresso, una camera da letto, cameretta dei bambini, salone, cucina soggiorno arredata, doppi servizi, un ripostiglio, soppalco, verandina, cantina condominiale. Gli spazi esterni sono costituiti da 2 balconi con uno esposizione sul prospetto del portone. L'unità immobiliare è dotata di molti comfort: infissi nuovi in vetro camera a taglio termico, impianto elettrico a norma senza certificazione, impianto di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia, pompe di calore per la climatizzazione dell'aria. Spese condominiali circa €45. No agenzie. Solo privati referenziati. Trattabile Info:3888059613
