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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 68.000 € (cod.63fff1cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 68.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Maqueda nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da COMPRO CASA F2) a
68.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1079 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.143 €/m² e
1.280 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.495 €/m²) e per quadrivani (da 1.090 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via Maqueda) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMPRO CASA F2
Via Mariano Stabile, 69, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare senza ascensore
Via Salamone Marino in stabile caratteristico dell’epoca anni 40’, con prospetto ristrutturato e corpo scala in buone condizioni, a pochi passi da corso tukory, via pisacane, via perez, a pochi minuti dalla cittadella universitaria, dalle facoltà site in via maqueda e dintorni, in zona strategica a pochi passi da tutto il centro storico ed il centro città, in zona ben servita sotto ogni punto di vista, disponiamo di ampio 3 vani posto al 2° piano senza ascensore, l’immobile è composto internamente da: ampio ingresso su corridoio, 3 camere tutte esposte su prospetto, sala da pranzo con cucina attigua con piccolo servizio/lavanderia all’interno, e bagno, l’immobile si trova in stato originale pertanto da ristrutturare, gode di molta luminosità data l’esposizione principalmente su via salamone marino e la presenza di aperture in ogni ambiente, ideale per uso investimento o come punto d’appoggio per lavoratori fuori sede. Disponibilità delle chiavi in agenzia, per appuntamento previo contatto telefonico
