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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto a 190.000 € (cod.63f11fa9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Oreto nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1172 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.105 €/m² e
1.211 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALSOMIELE - ORETO - GUADAGNA - BRANCACCIO - FONDO BAGNASCO) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.485 €/m²) e per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Oreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreto pressi Via Oreto) è pari a
1.150 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO BONAGIA SAS - Tecnorete
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore con posto auto
Via Oreto Nuova, disponiamo di un elegante appartamento posto al terzo piano di un ottimo contesto condominiale dotato di ascensore e posto auto interno con area delimitata da cancello automatico. È Situato precisamente su via Oreto Nuova e dista solo 2 km dalla stazione centrale di Palermo. Questo elegante appartamento di 202 mq offre un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona ben servita e collegata, infatti si trova precisamente all'altezza dalla fermata dei pullman e degli autobus, ubicazione ideale per spostarsi facilmente in tutta la città. La sua composizione prevede: Salone Doppio con Balcone di circa 45 mq: si tratta di un ambiente luminoso e spazioso, ideale per momenti di relax e convivialità. Cucina Abitabile con Veranda, con annessa lavanderia: Perfetta per chi desidera avere un ambiente disimpegnato per cucinare. Tre Camere da Letto: Spaziose e confortevoli, ideali per tutta la famiglia. Due Bagni Ripostiglio: Spazio extra per organizzare la casa. L'immobile è caratterizzato da una notevole luminosità grazie alla sua tripla esposizione. Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita
