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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce a 140.000 € (cod.63eef89f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Regione Siciliana Nord Ovest nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da New Look House) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1272 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.730 €/m² e
1.901 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.805 €/m²) e per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Noce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Noce pressi Viale Regione Siciliana Nord Ovest) è pari a
1.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Noce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore con posto auto da ristrutturare con climatizzazione con garage
Zona Scobar / Viale Regione Siciliana Nord Ovest . In Viale della Regione Siciliana Nord Ovest, nelle immediate vicinanze di via Cristofaro Scobar, zona strategica e ben collegata al servizio tranviario e a pochi minuti dalla diramazione autostradale di Piazza Einstein ( ex Motel Agip ), proponiamo la vendita di un'esclusiva proprietà posta al tredicesimo piano di uno stabile dotato di doppio ascensore e servizio portineria. Si precisa che gli ascensori dello stabile conducono fino al piano dodicesimo e che tramite una rampa di scale è possibile raggiungere la proprietà oggetto della vendita. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di mq 110 circa così suddivisa: ingresso su ampio salone, tre camere da letto matrimoniali, una cameretta, cucina abitabile e bagno con doccia. La particolarità della proprietà è la presenza di tetti spioventi e la vista panoramica mozzafiato da tutti gli ambienti. Non sono presenti balconi. L'appartamento gode di una doppia esposizione che regala una meravigliosa luminosità naturale in ogni ambiente. Si presenta da ristrutturare con pavimentazione in ceramica, infissi in legno e pompe di calore. La sua forma regolare e la presenza di tramezzature consente una varietà di soluzioni in funzione delle diverse esigenze di divisione e personalizzazione degli spazi interni. La zona in cui ricade l'immobile è ben fornita da varie attività commerciali e da scuole di ogni ordine e grado. Possibilità di numerosi Garage in zona. È possibile visionare l' immobile previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni contattateci anche tramite WhatsApp al seguente numero: 3755911418. L’Agenzia di Mediazione e Servizi Immobiliari “New Look House” nasce nel 2018 grazie all’intraprendenza imprenditoriale di Rossana Alù, la quale riesce ad inserirsi molto velocemente nel mercato immobiliare della città di Palermo. L’azienda mette a disposizione le proprie capacità organizzative maturate negli anni, offrendo una moltitudine di servizi; vanta al suo interno una squadra di profess[…]
