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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Croceverde a 190.000 € (cod.63eab7c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Croceverde, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso dei Mille nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1583 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.342 €/m² e
1.439 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUD EST A DESTINAZIONE AGRICOLA) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Croceverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croceverde pressi Corso dei Mille) è pari a
1.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Croceverde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con posto auto con ascensore di recente costruzione con garage con posto moto
Da Privato. Appartamento sito in Via Gaetano Di Pasquale , 22 (corso dei millle , piazza torrelunga , brancaccio , romagnolo, via messina marine , ospedale buccheri la ferla, a 2 km dalla stazione centrale e dal centro commerciale Forum...servito da tram , autobus...e ben servito di tutto ciò che serve per vivere) 7°piano con ascensore!! Panoramico e superluminoso. organizzata al meglio negli spazi. 2 camere da letto stanzetta salone stanza da pranzo/soggiorno cucina lavanderia/ripostiglio con soppalco camerino 2 bagni (1 con vasca da bagno...1 con doccia) terrazzo grande (d estate ci si mangia) possibilità di lasciare l arredamento. si trova in un residence con 3 palazzi... doppio posto auto posti moto campetto da calcio campo bocce pista ciclabile da non perdere
