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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama a 370.000 € (cod.63e8fad2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Politeama, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pasquale Calvi nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2402 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.563 €/m² e
2.772 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIM:XX SETT - CORLEO - POLITEAMA - VILLAREALE - R.SETTIMO - CAVOUR - ROMA) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.680 €/m²) e per pentavani (da 1.505 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Politeama risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Politeama pressi Via Pasquale Calvi) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Pressi Croci/Dalla Chiesa ed esattamente Via Pasquale Calvi, in contesto condominiale, Marchiolo immobiliare, propone in vendita, al piano 1°, elegante e ristrutturato 5 locali ed accessori terrazzato. L'immobile è composto da ingresso blindato su corridoio con grande zona living (salone/pranzo) pari a due locali, corridoio di disimpegno, comoda cucina soggiorno, doppi servizi, ripostiglio/lavanderia, cameretta, camera da letto con affaccio su Via Pasquale Calvi con cabina armadio. Ampia e comoda terrazza abitabile al piano, con vano ripostiglio/lavanderia. Pavimenti in parquet, porte in legno, rifiniture dei servizi in ceramica, infissi a taglio termico, riscaldamento autonomo a metano e pompe di calore in ogni ambiente
