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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo a 320.000 € (cod.63bd5bc8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona San Lorenzo, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1882 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.848 €/m² e
2.003 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona San Lorenzo (da 1.185 €/m² a 2.075 €/m²) e per pentavani in zona San Lorenzo (da 1.480 €/m² a 2.055 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a
1.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con climatizzazione
Da Privato. Appartamento sito all'ottavo piano di immobile signorile, in zona Strasburgo. Posizione nel condominio di tipo centrale, con doppia esposizione. L'appartamento consta di 5 vani complessivi (170 mq circa totali), quattro balconi, di cui uno verandato, doppio servizio, cucina abitabile, localetto lavanderia, corridoio, disimpegni e ripostiglio. L'appartamento è composto da saletta di ingresso, salone doppio, soggiorno-pranzo, cucina abitabile con veranda, lavanderia e corridoietto con accesso di servizio, due camere da letto, due bagni con doccia o vasca e ripostiglio. L'appartamento è in condizioni ottime e dotato di finiture ricercate. I bagni sono stati rifatti completamente e gli infissi sono in alluminio con vetri-camera. I pavimenti sono in segato di marmo; in gres porcellanato nei bagni, cucina, lavanderia e balconi; parquet nella camera da letto padronale. Parte del salone è controsoffittata con faretti e luci di vario tipo. Vi sono due ampi armadi a muro, una libreria a muro e, oltre al ripostiglio, vi è anche un vano soppalcato per lo stivaggio di oggetti vari nel corridoio principale. L'impianto di climatizzazione è autonomo, in ogni stanza, con pompe di calore caldo/freddo programmabili. L'acqua è riscaldata elettricamente tramite scaldabagno convenzionale e vi è anche un serbatoio d'acqua autonomo per le emergenze, con pompa dotata di press control. L'impianto elettrico è stato implementato rispetto all'originale e dispone di numerose prese. Vi è anche un impianto audio, con fonte nella camera padronale, con altoparlanti in tutte le camere, cucina e uno dei bagni, dotati di potenziometri dedicati stanza per stanza (ex filodiffusione). Anche l'antenna TV, sita in cima all'edificio, è stata sostituita insieme al suo cavo recentemente, al fine di migliorare e ottimizzare la ricezione del segnale digitale terrestre. Il conodominio è un edificio indipendente, è dotato di ampia portineria e di parco giochi/giardino condominiale, posto sul retro. Vi sono servizio di portierato diurno e gia[…]
