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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 415.000 € (cod.639ed323)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Kalsa nella zona OMI B14, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2243 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.583 €/m² e
1.799 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VITTORIO EMANUELE - MAQUEDA - ROMA) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.560 €/m²) e per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.580 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Kalsa) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
4 C REAL ESTATE SRLS
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con caminetto
Questa casa ti avvolge come un abbraccio, grazie alle sue linee semplici e pulite, i colori tenui che amplificano la grande luminosità dell’appartamento. Un primo ingresso, che fa da disimpegno alla scala condominiale, conduce all’entrata principale della casa e, da subito, si percepisce il caloroso ambiente pronto ad accogliere chi entra. Si accede nel grande living, a tutta altezza, circondato dal soppalco che ospita la zona notte dell’appartamento. L’area giorno, comoda e spaziosa, presenta un bellissimo camino al centro, una zona relax con la bellissima libreria a muro e TV, la zona pranzo, il tutto circondato da ampie finestre e due balconi da cui poter ammirare incantevoli scorci storici di Palermo. Annessa al living si trova la cucina, funzionale e dotata di ogni comfort, con la finestra da cui si vede la storica Chiesa seicentesca di Santa Maria degli Agonizzanti. Sempre su questo livello si trova il bagno per gli ospiti. La bellissima scala in legno e alluminio conduce verso l’area notte della casa. Vi si trova la camera da letto padronale, bagno, doppia cabina armadio, camera con una finestra che guarda verso il living che potrebbe essere adibita a camera per gli ospiti o studio. I materiali utilizzati sono di pregio, gli infissi sono in legno originario. Un plus è rappresentato dalla terrazza condominiale che è fruibile da tutti i proprietari per godere di una vista mozzafiato su Palermo storica e godere in pieno di momenti di relax. La zona circostante è dotata di tutti i servizi essenziali, attività commerciali, comoda per raggiungere anche a piedi tutte le zone più centrali della citt
