Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Uditore a 195.000 € (cod.639b0503)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Uditore, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Pellegrino & Scozzari Srl) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.463 €/m² e
1.614 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Uditore (da 1.070 €/m² a 2.005 €/m²) e per quadrivani in zona Uditore (da 1.115 €/m² a 1.890 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Uditore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Uditore) è pari a
1.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Palermo in zona Uditore
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pellegrino & Scozzari Srl
Via G.G. Sartori, 25, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cantina con ascensore con termocondizionamento con posto auto
In signorile condominio con servizio di portierato e ampie aree condominiale piene di verde, ubicato in v.le della regione siciliana (fronte piazzale giotto) a due passi dal parco uditore e rotonda da vinci, proponiamo in vendita luminoso quadrivani composto da: ampio ingresso , salone doppio con ampio balcone panoramico esposto a nord ovest, cucina abitabile con annessa veranda esposta a sud est, 2 camere matrimoniali, ampio servizio e ripostiglio. L'immobile gode di ottima distribuzione degli ambienti, luminoso, doppia esposizione con affacci panoramici e fattore importante (trattandosi di 1° piano) non è esposto direttamente su strada , una su curata area condominiale, cosa che non espone l'immobile ad inquinamento acustico ed eccessivo smog. L'appartamento in buone condizioni generali è dotato di: porta blindata, pavimentazione in marmo/ceramica, infissi legno/vetrocamera, videocitofono, riscaldamento centralizzato, posto auto,spese condominiali eu. 80. Rif. 35/22 prezzo eu. 195.000 per informazioni telefonare allo 0917741576/3923790273 (whatsapp) chat diretta live epi: 175 kwh/m2 anno
