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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama a 380.000 € (cod.638af781)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Politeama, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Agrigento nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2065 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.098 €/m² e
2.320 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMIT: XX SETT - LA FARINA - CUSMANO - LATINI - S.F.DA PAOLA - P.UNGHERIA) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Politeama risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Politeama pressi Via Agrigento) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento in Vendita - Eleganza e Comfort nel Cuore della Città** Scopri questo splendido appartamento situato al quinto piano di un edificio con ascensore, perfetto per chi cerca spazio e comfort. Con una superficie di circa 180 mq, l'immobile è completamente parquettato e offre un'ampia sala d'ingresso che conduce a un luminoso salone pari a tre vani. Le tre camere sono ideali per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio extra per uffici o hobby. La cucina abitabile, dotata di dispensa, è perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. I due ampi servizi, insieme a un pratico ripostiglio, garantiscono funzionalità e comodità. La proprietà è termo autonoma e beneficia di un servizio di portierato, assicurando sicurezza e tranquillità. Completano l'offerta una comodo balcone, ideali per godersi momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento, costruito nel 1960 e in buono stato, è dotato di riscaldamento autonomo alimentato a gas naturale e aria condizionata. L'orientamento est-ovest assicura un'ottima luminosità durante tutto il giorno
