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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà a 540.000 € (cod.637b1336)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Libertà nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.751 €/m² e
1.931 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, ma anche la zona di Libertà è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Via della Libertà) è pari a
2.160 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRIMM UNIVERSITÀ - FRIMM
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con giardino con climatizzazione
In contesto signorile disponiamo di un appartamento di mq 155 mq circa + ampio spazio esterno di mq 100 circa, posto al piano terra. L'immobile è composto da: ingresso da porta blindata su ampio disimpegno, salone pari a due vani con finestra (da cui si accede allo spazio esterno), tre camere da letto con finestre (di cui una con cabina armadio), cucina abitabile con accesso allo spazio esterno, doppi servizi, ripostiglio, armadio a muro ricreato nel corridoio di disimpegno, doppi ingressi tramite cancelletti sul giardino, pompe di calore, riscaldamento autonomo. Costruzione anni '60 circa, buono stato. Spese condominiali mensili € 200,00 ca. Per ulteriori informazioni contattare FRIMM PALERMO UNIVERSITA', Via Stefano Bilardello 9 ai seguenti recapiti: 0916538413 - 3203185444 - gbronzino@frimm.com
