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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia a 149.000 € (cod.63766dfa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Montegrappa / Santa Rosalia, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Vincenzo Vitali nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1585 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.261 €/m² e
1.384 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 945 €/m² a 1.895 €/m²) e per trivani (da 910 €/m² a 1.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Montegrappa / Santa Rosalia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegrappa / Santa Rosalia pressi Largo Vincenzo Vitali) è pari a
1.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RHEMA GROUP
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore
Delizioso appartamento di 3 vani più accessori situato al sesto piano con ascensore, caratterizzato da un'ampio ingresso che si affaccia su una luminosa cucina soggiorno, due accoglienti camere da letto, un bagno, un pratico ripostiglio e beneficia di una doppia esposizione che lo rende particolarmente luminoso. La posizione strategica dell'immobile, situato in una zona ricca di servizi e a breve distanza dall'Università di Palermo, lo rende ideale per chi desidera godere di comodità e facilità di accesso ai principali servizi della città come, svariate tipologie di attività commerciali, scuole, ospedali, stazione centrale e vie d'accesso agli sbocchi autostradali. Altre informazioni: climatizzatori caldo/freddo, spese condominiali minime, infissi in alluminio con vetro camera, serrande elettriche, video citofono
