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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palermo in zona Mondello a 1.150.000 € (cod.63550b9a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palermo in zona Mondello, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
336 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3422 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.612 €/m² e
2.907 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (R.MARGHERITA - MONDELLO VALDESI - TOLOMEA - M.ALLIATA - MONDELLO PAESE) per case indipendenti (da 1.795 €/m² a 3.630 €/m²) e per ville (da 1.960 €/m² a 3.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Mondello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mondello) è pari a
2.710 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palermo in zona Mondello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Pellegrino Scozzari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino
Mondello /Galatea rif 57/23 proponiamo in vendita esclusiva, storica villa indipendente bilivelli. posizione strategica in zona ben servita e a poca distanza dal mare. L'immobile e' composto da doppi ingressi ( pedonale/carrabile) e si sviluppa su due livelli di mq. 120 a piano, con giardino di mq. 600 attrezzato e piantumato. La villa, ristrutturata nelle parti esterne ad eccezione dei cornicioni, è parzialmente ristrutturata all' interno. Si presta altresì ad essere divisa in due, o più unita' immobiliari separate, ognuna con ingresso indipendente; dispone inoltre di una terrazza sovrastante panoramica. Euro 1.150. 000 Tag mondello mare villa
