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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo a 269.000 € (cod.634e44c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona San Lorenzo, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Strasburgo nella zona OMI E15, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1758 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.629 €/m² e
1.773 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.055 €/m²) e per pentavani (da 1.355 €/m² a 1.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Viale Strasburgo) è pari a
1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Di maria immobiliare d.i.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto con riscaldamento autonomo
5 Vani Panoramico su Viale Strasburgo Riferimento: 3727 Prezzo: euro 269.000 Vani : 5 Superficie: 153 mq APE 188,10 kWh/mq anno In viale Strasburgo, tra Via San Lorenzo e Via Lanza di Scalea, in una zona storicamente residenziale, ricca di servizi e attivit commerciali, proponiamo in vendita un ampio e panoramico pentavani posto al quinto piano con ascensore, all'interno di un edificio costruito negli anni '70 con posto auto e video sorveglianza. L'appartamento, che si presenta in buone condizioni, si compone di ingresso su saletta, salone pari a due vani, corridoio, tre camere, cucina abitabile con annessa veranda, ripostiglio, due bagni e tre balconi. L'immobile che stato ristrutturato, dispone di infissi in legno alluminio con vetro camera, impianto idrico in rame, impianto elettrico a norma. E' possibile fissare un appuntamento chiamando il 3292160394 anche tramite WhatsApp. 7Re IMMOBILIARE Toni Di Maria, Agente Immobiliare - SC9357875
