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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palermo in zona Tommaso Natale a 1.700.000 € (cod.63427c2a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palermo in zona Tommaso Natale, la richiesta di 1.700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via degli Orti nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.563 €/m² e
2.753 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.300 €/m²) e per ville (da 1.255 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Tommaso Natale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tommaso Natale pressi Via degli Orti) è pari a
1.830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palermo in zona Tommaso Natale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato frimm eurofin
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino
REPLAT: 1823364 ZONA TOMMASO NATALE – PRESTIGIOSA VILLA Villa in vendita di 600 mq ca. su due livelli sita a Palermo in Via Tommaso Natale completamente ristrutturata nel 2024. L’Immobile è composto da: 1° livello: salone triplo, cucina,4 camere matrimoniali, 6 camerette, 3 bagni; 2° livello: salone triplo, cucina, 3 camere matrimoniali, 3 camerette, 3 bagni, cantina, posto auto triplo scoperto, dependance di 100 mq ca.. La villa gode di un giardino di 2000 mq completo di piscina e solarium. Equipaggiata con un impianto fotovoltaico con 2 batterie da 50 Kw e un sistema di riscaldamento a pompa di calore elettrica, assicurando un consumo energetico minimo con una (31,00 kWh/m² anno). Ape C. NB. I dati tecnici dell'immobile, riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita: Eurofin Frimm Immobiliare -Via Degli Orti n. 29, Palermo- Telefono: 091/6256605 - Cellulare/WhatsApp: 351/3497547- Email:mfazio@frimm.com
