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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Malaspina/Palagonia a 310.000 € (cod.6304fc2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Malaspina/Palagonia, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Regione Siciliana Nord Ovest nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1347 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.693 €/m² e
1.830 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DI BLASI - RUGGIERI - DA VINCI - ANGELICO - BADIA - MICHELANGELO - MANDALA) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Malaspina/Palagonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Malaspina/Palagonia pressi Viale Regione Siciliana Nord Ovest) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Malaspina/Palagonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Curcuru'
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con cucina abitabile con posto auto di recente ristrutturazione
CITY HOUSE SERVIZI IMMOBILIARI, Vende a Palermo in Viale regione Siciliana nord ovest, Appartanvilla di mq 230 con spazi esterni, composto da ingresso Salone pari a 2 vani Cucina abitabile Soggiorno 3 camere da letto e 3 Bagni una Cantina e posti auto, l'immobile è in buone condizioni anche se necessita di qualche intervento di ristrutturazione, è immerso nel verde ed è ubicato in contesto tranquillo, a pochi metri c'è Eurospin. Richiesta Euro 310.000, 00. Per info CITY HOUSE SERVIZI IMMOBILIARI 393 929 17 79
