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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Palermo in zona Mondello a 900 € mese (cod.6635e831)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Palermo in zona Mondello, la richiesta di 900 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Garofalo nella zona OMI E3, è proposto in affitto (da Tommaso Vizzini - Mediazione Immobiliare) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,9 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,6 €/m² mese e
11,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (R.MARGHERITA - MONDELLO VALDESI - TOLOMEA - M.ALLIATA - MONDELLO PAESE) per appartamenti (da 7,9 €/m² mese a 12,8 €/m² mese) e per trivani (da 8 €/m² mese a 12,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Mondello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mondello pressi Via del Garofalo) è pari a
10,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Politeama che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Palermo in zona Mondello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tommaso Vizzini - Mediazione Immobiliare
Via Principe di Belmonte, 90, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con terrazza
Nella rinomata località balneare di Mondello, in via Garofalo, proponiamo in affitto un luminoso appartamento di 101 mq sito al secondo ed ultimo piano di una palazzina priva di ascensore, in un contesto tranquillo e riservato. L’immobile si apre su un’ampia sala d’ingresso che conduce alla zona living, spaziosa e accogliente, con affaccio su un terrazzino da cui si gode una gradevole vista mare. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale con bagno en suite e un ulteriore vano, versatile e funzionale, utilizzabile come studio, camera per gli ospiti o seconda camera da letto, secondo le proprie esigenze. Completano la distribuzione interna un cucinino, non arredato, con angolo lavanderia e un secondo bagno a servizio della zona giorno. L’appartamento si distingue per la particolare luminosità degli ambienti, valorizzata dalla favorevole esposizione e dalle ampie superfici vetrate. E’ inoltre dotato di impianto autonomo di riscaldamento e raffreddamento. Elemento di particolare pregio è la terrazza sovrastante, accessibile tramite la scala condominiale: uno spazio all’aperto da vivere in ogni stagione e dal quale è possibile apprezzare una suggestiva vista panoramica sulla città e sul mare. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà: la celebre spiaggia di Mondello è comodamente raggiungibile a piedi, senza rinunciare alla tranquillità e alla riservatezza. Locazione esclusivamente con contratto ad uso residenziale. Non si effettuano locazioni per finalità turistiche
