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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Palermo in zona Calatafimi / Cuba a 630 € mese (cod.66295179)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Calatafimi / Cuba, la richiesta di 630 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cuba nella zona OMI C11, è proposto in affitto (da COMPRO CASA F2) a
630 € mese per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,2 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,6 €/m² mese e
9,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:PITRE - CAPPUCCINI - PISANI - ALTOFONTE - REGIONE SICILIANA) per appartamenti (da 5,6 €/m² mese a 10,7 €/m² mese) e per trivani (da 5,7 €/m² mese a 8,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Calatafimi / Cuba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calatafimi / Cuba pressi Via Cuba) è pari a
8,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Politeama che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Palermo in zona Calatafimi / Cuba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMPRO CASA F2
Via Mariano Stabile, 69, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con terrazza senza ascensore
NON ARREDATO, Via Cuba, in piccola palazzina edificata negli anni 40', ben tenuta, in contesto tranquillo e familiare, composta da 2 piani fuori terra, in posizione strategica, a pochi passi da corso calatafimi e tutti i servizi che la stessa via propone, adiacente e angolare a via vincenzo li muli, a pochi minuti da piazza indipendenza e da tutto il centro città, in zona servita sotto ogni punto di vista, disponiamo di 3 vani totalmente ristrutturato nel 2025, l'immobile posto al 1° piano senza ascensore è composto internamente da: ampio ingresso su salotto, 2 camere da letto, cucina pranzo, bagno, scala che conduce alla lavanderia e terrazzo sovrastante, l'immobile totalmente ristrutturato nel 2025 gode di infissi in alluminio vetro camera NO PERSIANE, impiantistica a norma, pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet, gode inoltre di molta luminosità data la presenza di balconi che abbracciano tutto l'immobile e della presenza di aperture in ogni ambiente, ideale per una coppia o per famiglia di 3 persone, IMMOBILE NON ARREDATO, POSSIBILITA' ACQUISTO CUCINA COMPLETA DA ATTUALE INQUILINA. ANIMALI NON AMMESSI. SI LOCA SOLO ED ESCLUSIVAMENTE A REFERENZIATI, NO GARANTI. Per appuntamenti previo contatto telefonico
