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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Palermo in zona Centro storico a 500 € mese (cod.661b4445)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Kalsa nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
500 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,7 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,2 €/m² mese e
11,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE: VITTORIO EMANUELE - FORO ITALICO - LINCOLN - ROMA) per appartamenti (da 7,8 €/m² mese a 13,2 €/m² mese) e per bivani (da 9,4 €/m² mese a 14,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Kalsa) è pari a
10,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Politeama che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente costruzione
Zona Kalsa (Pressi Piazza Kalsa/palazzo Torremuzza) disponiamo di un appartamento ristrutturato, indipendente e arredato in ottimo stato conservativo di 60 mq ca, l'immobile (Duplex) si sviluppa su due livelli piano terra e primo piano. Piano terra: cucina soggiorno, bagno con doccia e soppalco uso ripostiglio. Primo piano (tetti alti 4.00 metri): ampia camera da letto, bagno con doccia, soppalco uso ripostiglio e balcone. Nota bene: Si affitta a single o coppie non a famiglie. Si richiede un reddito dimostrabile: busta paga o eventuale garante che firma il contratto. Si prevede un contratto registrato mediante l'opzione cedolare secca, senza spese di registrazione o aumenti del canone. Disdetta da parte dell'inquilino con un preavviso di soli 3 mesi senza giustificato motivo. Facilità di posteggio nella zona vicina all'appartamento. Non ci sono spese condominiali. Infissi con vetro camera e grate al piano terra. Pompa di calore Inverter (Caldo/freddo). Porta blindata. Palazzina ristrutturata. Tetti alti con travi in legno. E' possibile tenere cani di piccola taglia. Classe: F - anno
