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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Palermo in zona Centro storico a 450 € mese (cod.66169ac3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 450 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Rosa alla Gioiamia nella zona OMI B13, è proposto in affitto a
450 € mese per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9 €/m² mese e
9,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:MAQUEDA - V.EMANUELE - BONELLO - AMEDEO - SAN VITO) per appartamenti (da 7,8 €/m² mese a 13,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via della Rosa alla Gioiamia) è pari a
10,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Politeama che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
Nei pressi della Cattedrale e del Teatro Massimo, in Via della Rosa alla Gioiamia, proponiamo la locazione di un secondo piano in stabile senza ascensore. L'immobile si loca arredato e per un periodo transitorio di massimo 18 mesi. L'appartamento si compone di un ingresso che dà accesso su la zona giorno con annesso angolo cottura e con balconcino e di una camera matrimoniale con annesso wc-doccia. NO SUBAFFITTO. Presente condizionamento autonomo. SI LOCANO ANCHE ALTRI DUE APPARTAMENTINI POSTI ANCH'ESSI AL SECONDO PIANO DELLO STESSO STABILE. E' possibile visionare gli immobili ogni giorno, sia virtualmente che fisicamente, previo appuntamento telefonico
