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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Palermo in zona Centro storico a 800 € mese (cod.65f67ac2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Kalsa nella zona OMI B19, è proposto in affitto (da Studio immobiliare Ostuni di Ostuni Mario) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,7 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,2 €/m² mese e
10,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE: VITTORIO EMANUELE - FORO ITALICO - LINCOLN - ROMA) per appartamenti (da 7,4 €/m² mese a 12,7 €/m² mese) e per trivani (da 7,4 €/m² mese a 12,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Politeama, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Kalsa) è pari a
10,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Politeama che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio immobiliare Ostuni di Ostuni Mario
via M. Stabile , 85, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con balcone con ascensore con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
In zona centro storico, a ridosso di piazza Magione in edificio di età ottocentesca, disponiamo di un ampio 3 vani posto al secondo piano con ascensore totalmente arredato più servizi. L’immobile in ottimo stato di conservazione è suddiviso in: ingresso su cucina- soggiorno, due camere, doppi servizi e balconi. L’immobile è asseverato da impianto di riscaldamento autonomo a gas, impianto elettrico ed idrico a norma, climatizzatori e infissi con vetro-camera
