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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia a 400 € mese (cod.658a8def)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Montegrappa / Santa Rosalia, la richiesta di 400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carmelo Raiti nella zona OMI D11, è proposto in affitto a
400 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
8,6 €/m² mese e
9,6 €/m² mese.
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Montegrappa / Santa Rosalia (da 5,9 €/m² mese a 11 €/m² mese) e per monolocali in zona Montegrappa / Santa Rosalia (da 8,7 €/m² mese a 12 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Montegrappa / Santa Rosalia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegrappa / Santa Rosalia pressi Via Carmelo Raiti) è pari a
8,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Politeama che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALDINI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto con angolo cottura
Codice di Riferimento dell’Agenzia: S14621 Monovano Mq. 35 Zona Università/ Via Ernesto Basile Grazioso appartamento, appena tinteggiato e sistemato, contesto residenziale, ben servito, ubicato al piano terra, posto auto e moto assegnato. L'appartamento è composto da un ingresso su piccolo disimpegno, unico vano con due finestre su prospetto posteriore con vista su atrio del palazzo, questo unico vano è composto da zona pranzo con angolo cottura dotato di cucina componibile completa in stile moderno e nuova e dalla zona notte con un armadio a ponte completa di un letto singolo e con ulteriore letto singolo ad estrazione a scomparsa, bagno con ampia doccia ed una piccola finestra, climatizzatore nuovo ad inverter, arredata compreso di lavatrice-Tv-cucina con forno elettrico, pavimento in ceramica colore cotto, (categoria catastale A/10), impianto a norma, Ideale per lavoratore o professionista fuori sede/ Infermieri fuori sede/ Locazione solo per Singol e per referenziati. (non si può spostare la residenza essendo catastato come ufficio A/10) € 400 Non Trattabile ! (Codice di Riferimento Agenzia S14621) Tel. 091586530 – Cell. 3711563644
