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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Palermo in zona Politeama a 900 € mese (cod.6589aa03)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Palermo in zona Politeama, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B21, è proposto in affitto (da RE/MAX Luxury House) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,6 €/m² mese e
13,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMIT: XX SETT - LA FARINA - CUSMANO - LATINI - S.F.DA PAOLA - P.UNGHERIA) per uffici (da 7,2 €/m² mese a 13,1 €/m² mese) e per appartamenti (da 8,3 €/m² mese a 13,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Politeama risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Politeama) è pari a
10,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Resuttana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Palermo in zona Politeama
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Luxury House
Via Emanuele Notarbartolo, 23, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con giardino
In zona Politeama si presenta, disponibile immediatamente, un immobile composto da due locali e un bagno completamente ristrutturato di recente, ideale per studio medico o per professionisti, dispone di una ampia sala reception e di una altrettanto ampia stanza per ricevimento privato dei clienti. l'atrio condominiale che da accesso all'ufficio è ampio e luminoso, abbellito da piante che rendono il contesto assolutamente gradevole. Inoltre, la presenza di portineria garantisce un servizio di sicurezza e di accoglienza per chiunque entri nell'edificio. l'immobile è provvisto di impianto di climatizzazione, è posto al 2° piano raggiungibile da due ascensori e si loca interamente arredato e corredato delle opportune certificazioni di legge. La posizione centrale permette di avere facile accesso a tutti i servizi e le attività della zona. Visite previo contatto telefonico
