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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Palermo in zona Centro storico a 800 € mese (cod.6579bef5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Vittorio Emanuele nella zona OMI B13, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,3 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,4 €/m² mese e
11,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:MAQUEDA - V.EMANUELE - BONELLO - AMEDEO - SAN VITO) per appartamenti (da 7,5 €/m² mese a 12,1 €/m² mese) e per bivani (da 9,4 €/m² mese a 13,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Corso Vittorio Emanuele) è pari a
9,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Politeama che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
casa facile
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione edificio storico
RIF. 0 1 3 7 0 - Palermo - centro storico - a pochi passi dal Teatro Massimo e da Corso Vittorio Emanuele, nonché dalla Cattedrale , Casafacile Immobiliare propone in affitto , in prestigioso edificio storico Nobiliare totalmente restaurato ( restauro tipologico ) , un ampio bilocale indipendente con doppio ingresso ( dall'androne condominiale e dalla strada) disposto su due livelli , distribuito come segue : ingresso soggiorno, angolo cottura separato, servizio,scala interna che porta al piano ammezzato,costituito da una zona notte e un ulteriore servizio esclusivo. Peculiarità: entrambi i piani godono, ognuno, di due ampie luci sulla strada, pertanto,gli ambienti risultano verosivilmente vivibili e luminosi. L'edificio conserva molti elementi originali , tra cui i fregi, le inferriate, le arcate in pietra dell'imponente atrio condominiale e conserva pertanto tutto il fascino della storia. Solo referenziati. APE in corso di definizione. Possibilità di affittare altre unità immobiliari nello stesso edificio,nonchè,aree commerciali al piano terra. Euro 800,00 mensili. Tel. 091-324930 / 327-4449659
