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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Palermo in zona Libertà a 550 € mese (cod.655adafb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Palermo in zona Libertà, la richiesta di 550 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da EmmeQ) a
550 € mese per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,7 €/m² mese e
11,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 7,6 €/m² mese a 13,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, ma anche la zona di Libertà è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà) è pari a
10,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Politeama che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Palermo in zona Libertà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EmmeQ
piazza Giuseppe Verdi n.53, piazza Giuseppe Verdi n.53, 90100, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con giardino con garage con posto moto
Via Principe di Paternò, quasi ad angolo con via E. Restivo, proponiamo in locazione piano interrato all interno di palazzo signorile, con passetto d ingresso condominiale e posti moto liberi antistanti il cancelletto pedonale. Immobile ristrutturato, ideale per single o lavoratore fuori sede alla ricerca di una soluzione funzionale, riservata e pronta all uso. L immobile è composto da: ingresso con porta blindata zona living / saletta TV corridoio servizio cucinotto a induzione camera matrimoniale con armadio a muro a tutta altezza L appartamento si presenta in ottime condizioni interne, dotato di: pavimentazione in laminato infissi a taglio termico con grate in ferro e zanzariere climatizzazione lavatrice Pur essendo accatastato come piano interrato, l immobile sfocia come un piano terra, in quanto realizzato al di sopra dell autorimessa sottostante. L affaccio è su terrazzo privato aperto, che garantisce luce naturale, ricambio d aria e privacy, attualmente utilizzato come spazio di deposito per arredi da esterno. Presente servizio di portineria. Spese condominiali 25,00/mese. Stato ottimale libero da metà marzo
