Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Palermo in zona Centro storico a 1.200 € mese (cod.6526ad03)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Porta di Castro nella zona OMI B15, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10 €/m² mese e
10,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:VITTORIO EMANUELE - MAQUEDA - TUKORY - RE RUGGERO) per appartamenti (da 7,5 €/m² mese a 12,3 €/m² mese) e per attici (da 7,6 €/m² mese a 11,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via Porta di Castro) è pari a
10,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Politeama che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOPPS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
4 VANI CENTRO STORICO – NELL’ANTICO QUARTIERE DI BALLARO’ - VIA PORTA DÌ CASTRO in palazzo molto ben abitato fornito d’ascensore disponiamo di ristrutturato appartamento bilivelli con terrazzo, posto al 3 ed ultimo piano, mq. 160, ingresso su disimpegno, cucina con balcone, zona living con vista sulla piazza principale e le splendide cupole del centro storico, scala interna che da accesso alla zona notte, 2 camere da letto, tra cui una con cabina armadio, un ampio bagno, dalla camera patronale si accede al meraviglioso terrazzino. Parzialmente arredato. a referenziati €1.200,00 condominio €80,00 circa tel. 091/326502 tel. 339/7209236
