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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Palermo in zona Centro storico a 680 € mese (cod.6522a715)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 680 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Vicolo Papireto nella zona OMI B13, è proposto in affitto a
680 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,6 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
11,4 €/m² mese e
12,2 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Centro storico (da 7,7 €/m² mese a 12,5 €/m² mese) e per bivani in zona Centro storico (da 9,2 €/m² mese a 13,7 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Vicolo Papireto) è pari a
10,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Politeama che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELLECI SERVIZI IMMOBILIARI S.A.S. DI PASTA NUNZIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
VIVERE PALERMO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO In Via Papireto, in una delle zone più strategiche e affascinanti di Palermo, Elleci Servizi Immobiliari propone in locazione un raffinato appartamento ristrutturato con gusto, perfetto per chi desidera vivere tra arte, storia e comfort moderno. Posizione eccezionale: * Accanto all’Accademia di Belle Arti * A 3 minuti a piedi da Cattedrale e Tribunale * A 5 minuti da Piazza Indipendenza * A 10 minuti da Università, Stazione Orleans e Quattro Canti BIVANI di 50 mq, comodo per una persona o una coppia, con soppalco zona notte, letto matrimoniale, soggiorno elegante con tavolo in vetro, divano ampio, cucina moderna a induzione, forno microonde, macchina del caffè. Bagno completo con box doccia, lavatrice, caldaia nuova, finiture curate. Climatizzato con 2 split Classe A silenziosi, infissi nuovi a taglio termico e porta blindata. TV, estintore, rilevatore CO2, ascensore. Solo 680€/mese – escluse spese. Condominio 35€/mese Ideale per professionisti, studenti dell’Accademia o coppie in cerca di bellezza e praticità nel cuore della città. Contattaci per info e appuntamenti Elleci Servizi Immobiliari – Via Notarbartolo, 49 – Palermo Tel 091204557 | Cell 3662323588 Email elleciserviziimmobiliari@gmail.com
