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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Palermo in zona Mondello a 650 € mese (cod.64faf056)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Palermo in zona Mondello, la richiesta di 650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pazienza nella zona OMI E3, è proposto in affitto (da Studio immobiliare Ostuni di Ostuni Mario) a
650 € mese per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,8 €/m² mese e
11,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (R.MARGHERITA - MONDELLO VALDESI - TOLOMEA - M.ALLIATA - MONDELLO PAESE) per appartamenti (da 7,7 €/m² mese a 12,3 €/m² mese) e per bivani (da 8,1 €/m² mese a 12,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Mondello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mondello pressi Via Pazienza) è pari a
10,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Politeama che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Palermo in zona Mondello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio immobiliare Ostuni di Ostuni Mario
via M. Stabile , 85, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con terrazza con balcone di recente costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione
A Mondello, a poche centinaia di metri dal mare e più precisamente in via Pazienza angolo via Galatea disponiamo di un delizioso bivano totalmente arredato di 52 mq circa posto al piano primo di una palazzina di soli 3 piani in ottimo stato di conservazione. L’immobile asseverato da infissi in alluminio con vetro-camera, porta blindata e condizionatore è suddiviso in due ambienti : ingresso su cucina abitabile, camera da letto, ampio bagno e balcone. L’unità immobiliare sarà disponibile da subito fino al 31/05/2025 . Richiesta € 650,00 compreso spesa condominiale, utenze a parte. Attestato di prestazione energetica D
