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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Palermo in zona San Lorenzo a 750 € mese (cod.64f3368e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona San Lorenzo, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Cortile Bracco nella zona OMI E15, è proposto in affitto a 750 € mese per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 13,6 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 9,9 €/m² mese e 11 €/m² mese. Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona San Lorenzo (da 7,3 €/m² mese a 11,1 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Cortile Bracco) è pari a 9,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Politeama che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in debole diminuzione (-1,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
750 € mese
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
13,6/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
E15 (SAN LORENZO)
Indirizzo:
Cortile Bracco, San Lorenzo
Pubblicato:
gio 16 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

ERREBICASA IMMOBILIARE ROSSELLA BORZELLIERI DI ROSALIA BORZELLIERI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con cortile

ERREBICASA 091 547977 - VENDE ZONA STRASBURGO/SAN LORENZO. In zona Strasburgo, precisamente in Cortile Bracco, Errebicasa propone in affitto un delizioso bivani, posto al primo piano di una palazzina indipendente composta solo da piano terra e primo piano, recentemente e totalmente ristrutturata. L'appartamento, anch'esso oggetto di una completa ristrutturazione con fine lavori ad agosto 2025, si presenta come una soluzione abitativa moderna, funzionale e accogliente, ideale per chi cerca comfort e tranquillità in una delle aree più servite e richieste di Palermo. La superficie interna è di circa 55 mq, ben distribuiti tra una luminosa zona giorno con cucina-soggiorno in open space, una spaziosa camera da letto matrimoniale con servizio privato in camera, e una pratica lavanderia. A rendere ancora più interessante la proposta è l'ampio terrazzo ad uso esclusivo di circa 20 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. L'immobile viene locato completamente arredato e corredato, inclusa la biancheria, ed è pronto per essere abitato fin da subito. Non è prevista nessuna spesa condominiale. Si affitta esclusivamente a persone referenziate con redditi dimostrabili. Non si valutano richieste da titolari di partita IVA. C.E. "F" E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico al n. 091/547977. Se desidera ricevere ulteriori informazioni su questo o altri immobili ci contatti allo 091/547977 oppure invii una email con il Suo numero di telefono e verrà presto richiamato. Il nostro team saprà trovare la soluzione immobiliare adatta alle Sue esigenze. Contattaci anche su whatsapp al numero: 393.0547977. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente promozionali e non costituisce elemento contrattuale. Ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile, le informazioni qui riportate sono da considerarsi indicative e non vincolanti. EPI: 175 kwh/m2 anno

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