Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Palermo in zona Mondello a 470 € mese (cod.64f2e480)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Palermo in zona Mondello, la richiesta di 470 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carbone nella zona OMI E3, è proposto in affitto a
470 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,1 €/m² mese e
9,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (R.MARGHERITA - MONDELLO VALDESI - TOLOMEA - M.ALLIATA - MONDELLO PAESE) per appartamenti (da 7,7 €/m² mese a 12,4 €/m² mese) e per bivani (da 7,7 €/m² mese a 11,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Mondello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mondello pressi Via Carbone) è pari a
10,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Politeama che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M&C studio
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone senza ascensore
IN TRATTATIVA PARTANNA MONDELLO PICCOLO BIVANI ARREDATO IDEALE PER SINGLE O COPPIA- REFERENZIATI Appartamento sito in Via Carbone (Partanna Mondello) in palazzina indipendente posto al primo piano senza ascensore. Ingresso su piccolo soggiorno con […]
