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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Palermo in zona Malaspina/Palagonia a 1.100 € mese (cod.64f02455)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Malaspina/Palagonia, la richiesta di 1.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio De Saliba nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,4 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,9 €/m² mese e
9,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 6,3 €/m² mese a 10,6 €/m² mese) e per quadrivani (da 6,1 €/m² mese a 9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Malaspina/Palagonia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Malaspina/Palagonia pressi Via Antonio De Saliba) è pari a
8,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Politeama che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Nuova Costruzione, Residence 'La Fenice', Via Antonio De Saliba. Si richiedono redditi dimostrabili. (Tipologia di contratto 4+4) All'interno del prestigioso e moderno Residence La Fenice, situato in via Antonio De Saliba, nel cuore della rinomata zona Giotto, proponiamo in locazione un meraviglioso appartamento di nuova costruzione posto al piano 3°, inserito in un contesto signorile, elegante e dotato di tutti i comfort
