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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Palermo in zona Zisa a 650 € mese (cod.64e6068f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Palermo in zona Zisa, la richiesta di 650 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mario Cutelli nella zona OMI B12, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10 €/m² mese e
10,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSIMO - PIGNATELLI ARAGONA - GOETHE - V.E.ORLANDO - AMICO) per appartamenti (da 6,7 €/m² mese a 10,9 €/m² mese) e per bivani (da 8,3 €/m² mese a 11,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Zisa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zisa pressi Via Mario Cutelli) è pari a
8,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Politeama che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Palermo in zona Zisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO SAMMARTINO SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione senza ascensore
A pochi passi da Via Goethe e dal Tribunale, traversa di Via Cluverio, proponiamo immobile in locazione posto al primo piano, all'interno di uno stabile risalente agli anni ’30, privo di ascensore. L’immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni e con finiture curate, offrendo ambienti accoglienti, funzionali e pronti per essere abitati. L’ingresso si apre su una zona living con cucina a vista, perfettamente organizzata per accogliere sia momenti di relax che di convivialità. La camera da letto matrimoniale, spaziosa e ben illuminata, dispone di un balcone a prospetto che affaccia sulla via, regalando luce naturale e una gradevole vista urbana. A completare l'immobile, un pratico ripostiglio, utile per ottimizzare lo spazio abitativo. L’appartamento è dotato di due servizi igienici distinti: uno con doccia, essenziale e funzionale per l’uso quotidiano, e un secondo bagno più ampio e rifinito, dotato di vasca idromassaggio e doccia emozionale, ideale per momenti di relax e benessere. A completare la dotazione dell’immobile, una comoda lavanderia indipendente, separata dagli ambienti principali. La posizione è strategica: siamo nel cuore della città, in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente servito, a brevissima distanza da uffici pubblici e giudiziari, studi professionali, università, fermate dei mezzi pubblici e numerose attività commerciali. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo questa soluzione ideale per professionisti, funzionari, lavoratori fuori sede o chiunque necessiti di una sistemazione comoda e ben collegata. L’immobile viene proposto in locazione con contratto ad uso transitorio di un anno. Un’opportunità abitativa di qualità, nel cuore pulsante della città, perfetta per chi cerca comfort, funzionalità e posizione in un’unica soluzione. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
