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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Palermo in zona Centro storico a 700 € mese (cod.64e544a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 700 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Ballarò nella zona OMI B15, è proposto in affitto (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,9 €/m² mese e
9,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:VITTORIO EMANUELE - MAQUEDA - TUKORY - RE RUGGERO) per appartamenti (da 7,5 €/m² mese a 12,5 €/m² mese) e per trivani (da 7,4 €/m² mese a 11,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Piazza Ballarò) è pari a
10,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Politeama che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con climatizzazione
Piazza Ballarò - Nel cuore del centro storico di Palermo, presentiamo in affitto un elegante appartamento di circa 70 metri quadrati. L'immobile, situato in un edificio risalente al 1900, è stato oggetto di recente ristrutturazione e si presenta in perfette condizioni , mai abitato dopo la ristrutturazione, è munito d'infissi vetrocamera di prima qualità, porta blindata, due condizionatori. Completo del seguente arredo: cucina ad induzione (fuochi e forno), frigo, lavatrice, letto, armadio l'appartamento è composto da tre locali, tra cui soggiorno cucina, salone, una luminosa camera da letto, e due bagni, garantendo così ampi spazi e una comoda disposizione degli ambienti. Dotato di un balcone che affaccia sul caratteristico panorama del centro storico, l'appartamento è inoltre provvisto di riscaldamento climatizzato, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. POSSIBILITA' di affitto di una porzione . Situato al secondo piano di una palazzina di soli tre piani, l'immobile offre una tranquilla e riservata sistemazione nel cuore della città. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita, immersa nella storia e nel fascino della città di Palermo
