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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Palermo in zona Zisa a 520 € mese (cod.64e0aa03)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Palermo in zona Zisa, la richiesta di 520 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Virgilio nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
520 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,6 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,1 €/m² mese e
10,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA MARGHERITA - RE FEDERICO - FINOCCHIARO APRILE - MARCO POLO) per appartamenti (da 6,4 €/m² mese a 10,5 €/m² mese) e per bivani (da 7,8 €/m² mese a 11,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Zisa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zisa pressi Piazza Virgilio) è pari a
8,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Politeama che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Palermo in zona Zisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INCASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con ascensore di recente costruzione
PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTARE IL 3387164702 VIA DANTE, pressi piazza Virgilio, disponiamo di un ufficio di mq 45 ca. posto al primo piano di una palazzina di tre piani complessivi con ascensore. L’immobile si presenta in ottimo stato in quanto recentemente ristrutturato ed è composto due ambienti separati da porta a vetri scorrevole, un wc bagno e un balcone su prospetto principale. L’ufficio presenta una pavimentazione in parquet, dispone di una pompa di calore ed è dotato di porta blindata. Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali. Per qualsiasi informazione chiamare il seguente numero: 3387164702 Annuncio rivolto solo ed esclusivamente a utenti con referenze documentabili Epgl,nren: 136,99 Kwh/mq anno
