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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia a 800 € mese (cod.64de845b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Montegrappa / Santa Rosalia, la richiesta di 800 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salvatore Cusa nella zona OMI C4, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,9 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,3 €/m² mese e
8,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 6,4 €/m² mese a 11,9 €/m² mese) e per case indipendenti (da 7,8 €/m² mese a 12,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Montegrappa / Santa Rosalia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegrappa / Santa Rosalia pressi Via Salvatore Cusa) è pari a
9,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Politeama che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALDINI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone senza ascensore per vacanza
CODICE DI RIFERIMENTO: R14469 3 1/2 VANI di 90 mq ZONA ERNESTO BASILE/SALVATORE CUSA Centrale immobile, da sistemare a propria cura e spesa, buon contesto , ben servito, ubicato al piano secondo senza ascensore con rampa di scale semi comode. L'appartamento è composto da ingresso con porta in legno rinforzata su disimpegno, camera disimpegnata dal corridoio con balcone su prospetto principale, cameretta singola finestrata su prospetto principale, camera con balcone su atrio interno, cucina non disimpegnata con balcone a petto su prospetto posteriore, bagno finestrato con vasca con soppalco, pavimento in ceramica decorata dell'epoca di colore misto, infissi in legno dell'epoca, porte in legno dell'epoca, soffitti alti, impianti semi a norma. L'immobile non si affitta a famiglia. Ideale per gestione casa vacanze referenziati/ gestione b&b referenziati. € 800,00 (Cod. R14469) Tel. 0916023164 – Cell. 3518101746
