Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Palermo in zona Oreto a 650 € mese (cod.64d758ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Palermo in zona Oreto, la richiesta di 650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6,5 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,2 €/m² mese e
9,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALSOMIELE - ORETO - GUADAGNA - BRANCACCIO - FONDO BAGNASCO) per appartamenti (da 4,9 €/m² mese a 10,1 €/m² mese) e per case indipendenti (da 4,5 €/m² mese a 9,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Oreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreto) è pari a
7,7 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Palermo in zona Oreto
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
Foto 8
IMMAGINE 6
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con posto auto
Da Privato. AFFITTASI A REFERENZIATI CON BUSTA PAGA PUBBLICA O CON PENSIONE INPS NON INFERIORE AD EURO 2.000,00, E/O CON GARANZIE DI TERZI REFERENZIATI E CON LA FORMULA DELL’AFFITTO ASSICURATO DA UN ISTITUTO BANCARIO O ASSICURATIVO PER GARANTIRE AL LOCATORE IL PAGAMENTO DEL CANONE DI LOCAZIONE, DELLE SPESE CONDOMINIALI E DELLE EVENTUALI SPESE LEGALI PER INADEMPIMENTO CONTRATTUALE - AFFITTO ESCLUSO A POSSESSORI DEL REDDITO DI CITTADINANZA - APPARTAMENTO SITO IN PALERMO, VIA DELL’ORSA MAGGIORE N. 106, PIANO OTTAVO CON ASCENSORE, ESPOSIZIONE ANGOLARE E POSTO AUTO ALTERNATO MENSILMENTE CON UN ALTRO CONDUTTORE, RECENTEMENTE RISTRUTTURATO, CON 2 PORTE BLINDATE. COMPOSTO DA INGRESSO COMUNE, INGRESSO CON CORRIDOIO DI DISIMPEGNO, UN SALONE, 2 CAMERE DA LETTO, CUCINA ABITABILE, UN W.C DOCCIA, UN AMPIO RIPOSTIGLIO E DUE AMPI BALCONI CON OTTIMA VEDUTA. PREZZO DI LOCAZIONE MENSILE EURO 650,00 NON TRATTABILE. CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO DI CIVILE ABITAZIONE CON CEDOLARE SECCA AL 10% ED APPLICAZIONE DEL CANONE DI LOCAZIONE CONCORDATO IN BASE ALL’ACCORDO TERRITORIALE STIPULATO TRA LE ORGANIZZAZIONI SINDACALI MAGGIORMENTE RAPPRESENTATIVE DELLA PROPRIETÀ EDILIZIA E DEI CONDUTTORI. CONDOMINIO MENSILE EURO 50,00 CIRCA IN BASE AL RENDICONTO CONSUNTIVO MENSILE, OLTRE SPESE PER CONSUMI IDRICI IN BASE AL CONSUMO BIMESTRALE. PER INFORMAZIONI TELEFONARE AL CELL. 3207625140
