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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Palermo in zona Oreto a 650 € mese (cod.64d758ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Palermo in zona Oreto, la richiesta di 650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6,5 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,9 €/m² mese e
9,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALSOMIELE - ORETO - GUADAGNA - BRANCACCIO - FONDO BAGNASCO) per appartamenti (da 5,6 €/m² mese a 10,6 €/m² mese) e per case indipendenti (da 6 €/m² mese a 8,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Oreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreto) è pari a
8,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Politeama che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Palermo in zona Oreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cantina con cucina abitabile con posto auto
Da Privato. AFFITTASI A REFERENZIATI CON BUSTA PAGA PUBBLICA O CON PENSIONE INPS NON INFERIORE AD EURO 2.000,00, E/O CON GARANZIE DI TERZI REFERENZIATI E CON LA FORMULA DELL’AFFITTO ASSICURATO DA UN ISTITUTO BANCARIO O ASSICURATIVO PER GARANTIRE AL LOCATORE IL PAGAMENTO DEL CANONE DI LOCAZIONE, DELLE SPESE CONDOMINIALI E DELLE EVENTUALI SPESE LEGALI PER INADEMPIMENTO CONTRATTUALE - AFFITTO ESCLUSO A POSSESSORI DEL REDDITO DI CITTADINANZA - APPARTAMENTO SITO IN PALERMO, VIA DELL’ORSA MAGGIORE N. 106, PIANO OTTAVO CON ASCENSORE, ESPOSIZIONE ANGOLARE E POSTO AUTO ALTERNATO MENSILMENTE CON UN ALTRO CONDUTTORE, RECENTEMENTE RISTRUTTURATO, CON 2 PORTE BLINDATE. COMPOSTO DA INGRESSO COMUNE, INGRESSO CON CORRIDOIO DI DISIMPEGNO, UN SALONE, 2 CAMERE DA LETTO, CUCINA ABITABILE, UN W.C DOCCIA, UN AMPIO RIPOSTIGLIO E DUE AMPI BALCONI CON OTTIMA VEDUTA. PREZZO DI LOCAZIONE MENSILE EURO 650,00 NON TRATTABILE. CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO DI CIVILE ABITAZIONE CON CEDOLARE SECCA AL 10% ED APPLICAZIONE DEL CANONE DI LOCAZIONE CONCORDATO IN BASE ALL’ACCORDO TERRITORIALE STIPULATO TRA LE ORGANIZZAZIONI SINDACALI MAGGIORMENTE RAPPRESENTATIVE DELLA PROPRIETÀ EDILIZIA E DEI CONDUTTORI. CONDOMINIO MENSILE EURO 50,00 CIRCA IN BASE AL RENDICONTO CONSUNTIVO MENSILE, OLTRE SPESE PER CONSUMI IDRICI IN BASE AL CONSUMO BIMESTRALE. PER INFORMAZIONI TELEFONARE AL CELL. 3207625140
