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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Palermo in zona Centro storico a 850 € mese (cod.64b2c76a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alloro nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,1 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,5 €/m² mese e
10,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE: VITTORIO EMANUELE - FORO ITALICO - LINCOLN - ROMA) per appartamenti (da 7,4 €/m² mese a 12,4 €/m² mese) e per trivani (da 7,4 €/m² mese a 12,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via Alloro) è pari a
10,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Politeama che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALDINI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile con climatizzazione edificio storico
CODICE DI RIFERIMENTO: R14455 3 VANI di 65 Mq Zona P.za Marina/ Via Alloro Luminoso appartamento in palazzo storico nobiliare, ristrutturato finemente, in fase di sistemazione dell'arredamento, contesto signorile elegante, ben servito, ubicato al secondo piano con un piccolo ascensore per due persone, composto da un ingresso con porta blindato su un cucina abitabile con cucina componibile in stile moderna completa con isola in muratura e marmo annessa al soggiorno con divano letto matrimoniale e balcone a prospetto principale, camera disimpegnata con appendiabiti finestrata con vista su atrio del palazzo, scala in ferro e legno con accesso al soppalco a doppia altezza finestrato da utilizzare come studiolo o ambiente per ospiti con soffitto spiovente altezza al culmine delle falde di 1,90/2,00 Mt con travi in legno strutturali a vista, bagno con doccia finestrato, termo autonomo, climatizzato, infissi doppi in legno con vetro camera, pavimento in cotto, totalmente arredato in stile moderno con arredamento nuovo compreso di lavatrice e materasso nuovi, video citofono, impianti a norma, Ideale per coppia referenziata/ Professionista o lavoratore fuori sede Referenziato/ Specializzandi fuori sede/ Lavoratori in Smart Working. € 850,00 (Codice R14455) Tel. 091586530 – Cell. 3711563644
