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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Palermo in zona Zisa a 700 € mese (cod.64ae095f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Palermo in zona Zisa, la richiesta di 700 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Gili nella zona OMI C5, è proposto in affitto (da Immobiliare Di Grigoli) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
7,8 €/m² mese e
8,5 €/m² mese.
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Zisa (da 6,3 €/m² mese a 10,2 €/m² mese) e per trivani in zona Zisa (da 6,8 €/m² mese a 10 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Zisa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zisa pressi Via Paolo Gili) è pari a
8,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Politeama che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Palermo in zona Zisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Ampio trivani di mq. 100 circa, posto al primo piano senza ascensore, in edificio di due piani. L'immobile è composto da : ingresso, due camere, cameretta, cucina abitabile, wcb, wcd, ripostiglio. L'appartamento è stato ristrutturato di recente, con impianto elettrico rifatto, infissi in PVC con doppio vetro, impianto di riscaldamento autonomo. Solo referenziati
