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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Palermo in zona Oreto a 1.300 € mese (cod.64a9deea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Palermo in zona Oreto, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guadagna nella zona OMI D3, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE POLICLINICO SAS) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6,7 €/m² mese e
7,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALSOMIELE - ORETO - GUADAGNA - BRANCACCIO - FONDO BAGNASCO) per appartamenti (da 5,2 €/m² mese a 10,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Oreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreto pressi Via Guadagna) è pari a
7,9 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE POLICLINICO SAS
Via Rocco Jemma 95/97, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina
VIA GUADAGNA, ZONA POLICLINICO-ORETO 4 CAMERE DA LETTO, CUCINA SOGGIORNO, 2 WC, RIPOSTIGLIO E TERRAZZO SI LOCA SOLAMENTE A LAVORTORI/TRICI O STUDENTI/ESSE FUORI SEDE (RESIDENZA FUORI PALERMO) L'immobile è posto al piano rialzato dello stabile degli anni 60 costituito da 7 piani. Il prospetto ed il vano scala è in ottime condizioni
