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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Palermo in zona Centro storico a 700 € mese (cod.64a20059)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Crispi nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da COMPRO CASA F2) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,1 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,2 €/m² mese e
11,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRISPI - UCCIARDONE - PORTO) per appartamenti (da 7,4 €/m² mese a 12,4 €/m² mese) e per bivani (da 9 €/m² mese a 13,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via Francesco Crispi) è pari a
10 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Politeama che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMPRO CASA F2
Via Mariano Stabile, 69, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con ascensore di recente costruzione
NO SUBLOCAZIONE, Via Emerico Amari, in stabile signorile inizi 900, dotato di ascensore, in pieno centro nella nuova "Rambla" in zona che ha goduto e continua a godere di migliorie giorno dopo giorno a pochi passi da piazza politeama, via francesco crispi e porto, via mariano stabile, piazza florio, via dante, via ruggiero settimo e tutto il centro città, in zona servita a 360°, disponiamo di ampio bilocale posto al 4° piano con ascensore, l’immobile è composto internamente da: ingresso, cucina pranzo, ampia camera da letto, ampio salone e bagno con doccia, l’appartamento è in buono stato, gode di una splendida vista data da ampio balcone su via amari, e di molta luce, gode inoltre di infissi esterni in alluminio mentre sono in legno quelli interni, 1 climatizzatore posto nella camera da letto, si loca NON ARREDATO l’immobile si presta per una coppia e permette di ridurre al massimo l'utilizzo di mezzi di locomozione se ci si sposta in centro per lavoro. NO SUBLOCAZIONE, NO GARANTI, NO FORME DI REDDITO ASSISTENZIALISTICO NO STRUTTURA RICETTIVA, Per appuntamenti previo contatto telefonico
