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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Palermo in zona Centro storico a 850 € mese (cod.649df884)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 850 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Sebastiano nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,4 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
8,7 €/m² mese e
9,6 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Centro storico (da 7 €/m² mese a 11,8 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via San Sebastiano) è pari a
9,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Politeama che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILSEDICI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif Sebastiano9. In via San Sebastiano, con una vista mozzafiato sulla Cala, proponiamo in affitto un elegante e confortevole appartamento di circa 90 mq. L'immobile si trova al primo piano. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno e sala da pranzo con splendida vista sul mare, una camera da letto e una cameretta. Tre finestre e un balcone offrono una vista panoramica del porto vecchio. L'appartamento ha un ampio bagno con doccia e vasca idromassaggio e una cucina completamente attrezzata. L'immobile è dotato di finestre con doppi vetri e arredi nuovi. Libero dal 1 ottobre 2025. Possibilità di visionare l'immobile previo appuntamento
